Co to jest 艣wiadectwo energetyczne budynku?

Budowa domu wi膮偶e si臋 nie tylko z konieczno艣ci膮 uzyskania wszystkich niezb臋dnych pozwole艅 budowlanych, zakupem potrzebnych materia艂贸w i samymi pracami nad fundamentami, konstrukcj膮 oraz dachem. Gdy budynek jest ju偶 gotowy pozostaje problem wszystkich niezb臋dnych instalacji, dzi臋ki kt贸rym dom b臋dzie nadawa艂 si臋 do zamieszkania. Jedn膮 z nich jest instalacja elektryczna. Jednak zamontowanie samej takiej instalacji to jeszcze nie koniec. Polskie prawo budowlane przewiduje bowiem tak偶e konieczno艣膰 uzyskania certyfikatu energetycznego. Co to takiego? Ot贸偶 certyfikat energetyczny to nic innego jak dokument, kt贸ry stwierdza, 偶e instalacja elektryczna w budynku spe艂nia wszystkie obowi膮zuj膮ce normy. Takie 艣wiadectwo energetyczne obowi膮zuje w Polsce od 2009 roku kiedy to w 偶ycie wesz艂a dyrektywa europejska nakazuj膮ca, aby ka偶dy budynek spe艂nia艂 odpowiednie normy energetyczne. 艢wiadectwo energetyczne zawiera ocen臋聽 budynku pod wzgl臋dem zapotrzebowania na energi臋. Dokument mo偶e by膰 sporz膮dzony tylko przez specjalist臋, kt贸ry posiada odpowiednie uprawnienia budowlane. W艣r贸d w艂a艣cicieli dom贸w wym贸g 艣wiadectwa energetycznego budzi do艣膰 du偶e kontrowersje. Prawd膮 jest jednak, 偶e certyfikat energetyczny z jednej strony sk艂ania do budownictwa energooszcz臋dnego, z drugiej za艣 strony jest wskaz贸wk膮 dla w艂a艣ciciela nieruchomo艣ci co do koszt贸w utrzymania budynku.

Dom drewniany czy murowany?

Jeszcze kilkana艣cie lat temu drewno by艂o rozwa偶ane przede wszystkim w budownictwie r贸偶norodnych domk贸w letniskowych. Obecnie naturalne materia艂y budowlane wracaj膮 do 艂ask. W katalogach pojawiaj膮 si臋 wi臋c eleganckie domy drewniane projektowane zgodnie z najnowszymi trendami. Drewno staje si臋 wi臋c modne. Znani architekci proponuj膮 projekty zar贸wno nowoczesnych dom贸w drewnianych, jak i tych stylowych (takie budynki z drewna przypominaj膮 na przyk艂ad klimatyczne szlacheckie dworki czy nawet surowe kurpiowskie chaty). Czy jednak warto stawia膰 na dom drewniany? A mo偶e raczej postawi膰 na solidno艣膰 i zamiast ekologicznych nowo艣ci lepiej jednak wybra膰 tradycyjny dom murowany? Wszystko zale偶y tutaj od naszych oczekiwa艅. Nie warto drewna przekre艣la膰 ju偶 na pocz膮tku. Domy murowane s膮 bowiem naprawd臋 solidne i odporne 鈥 maj膮 wi臋c szans臋 zachowa膰 sw贸j pierwotny wygl膮d przez lata. Prawd膮 jest jednak, 偶e dom drewniany r贸wnie偶 mo偶e przetrwa膰 d艂ugie lata. Wiele zale偶y tutaj jednak od wyboru materia艂贸w budowlanych. Warto wi臋c stawia膰 jedynie na drewno najlepszej jako艣ci 鈥 trwa艂e i dobrze wysuszone. Jedynie najlepsze gatunki drzew sprawdz膮 si臋 bowiem w budownictwie. Je艣li wybierzemy najlepszej jako艣ci materia艂y budowlane, dom drewniany b臋dzie r贸wnie wytrzyma艂y, co dom murowany i z pewno艣ci膮 przez lata nie straci nic na swojej 艣wietno艣ci.

Jakie ogrzewanie wybra膰 do domu?

O wyb贸r ogrzewania powinni艣my zadba膰 ju偶 na etapie budowy domu. Dlaczego? Dlatego, 偶e ogrzewanie wi膮偶e si臋 z konieczno艣ci膮 monta偶u odpowiednich instalacji. Nie ma wi臋c sensu rujnowa膰 potem 艣cian czy dokonywa膰 przer贸bek, gdy mo偶emy zamontowa膰 ogrzewanie wcze艣niej. Jakie mo偶liwo艣ci maj膮 jednak w艂a艣ciciele dom贸w jednorodzinnych? W przypadku os贸b planuj膮cych budow臋 domu na osiedlach du偶ych miast istnieje mo偶liwo艣膰 pod艂膮czenia prywatnego domu jednorodzinnego do miejskiej sieci ciep艂owniczej. Prawd膮 jest jednak, 偶e takie rozwi膮zanie nie jest zbyt szeroko rozpowszechnione. Kolejn膮 alternatyw膮 jest tradycyjne ogrzewania centralne z kot艂em na paliwo sta艂e. W tym wypadku mo偶na wybra膰 kot艂y na w臋giel kamienny, drewno opa艂owe, ekogroszek i mia艂. Na fali zainteresowania ekologi膮 coraz wi臋kszym zainteresowaniem ciesz膮 si臋 tak偶e bardziej ekologiczne paliwa sta艂e聽 – s艂oma oraz biomasa. Taki system grzewczy jest ta艅szy ni偶 np. ogrzewanie elektryczne czy gazowe, ale r贸wnocze艣nie mniej komfortowy dla mieszka艅c贸w domu. Du偶膮 popularno艣ci膮 cieszy si臋 tak偶e ogrzewanie gazowe. Wprawdzie taka instalacja jest do艣膰 droga, ale r贸wnocze艣nie spalanie gazu nie wi膮偶e si臋 z powstawaniem popio艂u czy sadzy. Wiele os贸b ceni膮cych sobie niezbyt skomplikowane instalacje wybiera za艣 ogrzewania elektryczne. Coraz wi臋kszym zainteresowaniem cieszy si臋 tak偶e ogrzewanie kominkowe. Wybieraj膮c rodzaj ogrzewania, warto dostosowa膰 instalacj臋 grzewcz膮 do naszych potrzeb i mo偶liwo艣ci finansowych.

W jaki spos贸b ociepli膰 dom?

Ocieplenie domu jest niezwykle istotn膮 kwesti膮. Dobrze ocieplony budynek jest bowiem bardziej przyjazny zar贸wno dla 艣rodowiska, jak i dla samych jego mieszka艅c贸w. Nie da si臋 nie zauwa偶y膰 tak偶e tego, 偶e ocieplenie domu wi膮偶e si臋 ze znacznymi oszcz臋dno艣ciami i jest naprawd臋 korzystne dla domowego bud偶etu. Prawd膮 jest bowiem fakt, 偶e nawet bardzo dobry system grzewczy raczej si臋 nie sprawdzi, gdy okna b臋d膮 nieszczelne, a 艣ciany czy dach budynku nieocieplone. Wtedy nasze rachunki za ogrzewania wzrosn膮, a w pomieszczeniach i tak mo偶e panowa膰 ch艂贸d. Ocieplony dom to przede wszystkim przytulny dom. W jaki spos贸b jednak ociepli膰 nasz budynek mieszkalny? Przede wszystkim trzeba zwr贸ci膰 uwag臋 na to, 偶e ciep艂o ucieka nie tylko przez 艣ciany, ale tak偶e dach czy fundamenty. Dlatego warstwy izolacyjne nale偶y po艂o偶y膰 na ca艂膮 konstrukcj臋 domu. W przypadku fundament贸w mo偶e sprawdzi膰 si臋 gruba warstwa styropianu. Taka warstwa termoizolacyjna nie tylko b臋dzie chroni膰 przed uchodzeniem ciep艂a, ale i przed przemarzaniem oraz przemakaniem. Nast臋pnie nale偶y zadba膰 o ocieplenie 艣cian 鈥 do dyspozycji mamy tutaj szereg materia艂贸w termoizolacyjnych. Najpopularniejszy jest tutaj styropian oraz we艂na mineralna. Ten pierwszy materia艂 jest ta艅szy i bardziej odporny. We艂na mineralna za艣 nie tylko ociepla, ale i wycisz budynek. Po ociepleniu 艣cian trzeba r贸wnie偶 po艂o偶y膰 warstwy izolacyjne na strop.

Jak wybra膰 projekt domu?

Projekt domu jest konieczno艣ci膮. Z jednej strony jest to wym贸g formalny 鈥 ka偶dy budynek mieszkalny musi bowiem聽 by膰 budowany wed艂ug planu architektonicznego, kt贸ry zawiera zar贸wno szkic ca艂ego budynku, jak i rozmieszczenie pomieszcze艅, rzuty dachu oraz kondygnacji, rysunki fundament贸w oraz strop贸w, a tak偶e projekt instalacji (elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej). Z drugiej za艣 strony projekt dla wielu os贸b planuj膮cych budow臋 domu jednorodzinnego stanowi swego rodzaju wizualizacj臋, kt贸ra pokazuje im w jaki spos贸b b臋dzie wygl膮da艂a gotowa konstrukcja. Dlatego cz臋sto pierwszym krokiem jest w艂a艣nie przegl膮danie rozmaitych projekt贸w dom贸w mieszkalnych i por贸wnywanie rozmaitych rozwi膮za艅. W jaki spos贸b jednak wybra膰 projekt dla siebie? Do dyspozycji mamy gotowe projekty dom贸w oraz mo偶liwo艣膰 zlecenia wykonania takiego planu profesjonalnej pracowni architektonicznej. W przypadku gotowego projektu od razu wiemy, w jaki spos贸b b臋dzie wygl膮da艂 budynek wykonany wed艂ug takiego wybranego przez nas planu. Zalet膮 projektu na zam贸wienie jest jednak to, 偶e w tym wypadku mamy du偶y wp艂yw na powstawanie ca艂ego planu 鈥 architekci cz臋sto przystosowuj膮 si臋 do wizji swoich klient贸w. Oczywi艣cie nasz dom mo偶e by膰 wtedy r贸wnie偶 bardziej unikalny. Nie jest bowiem tajemnic膮, 偶e dost臋pne na rynku gotowe projekty dom贸w s膮 sprzedawane w ogromnej liczbie egzemplarzy. Warto jednak zwr贸ci膰 uwag臋 na to, 偶e ka偶dy projekt architektoniczny musi zosta膰 zaadaptowany do potrzeb konkretnej dzia艂ki budowlanej. I na tym etapie architekt mo偶e dokona膰 zmian w gotowym projekcie 鈥 dzi臋ki temu b臋dziemy mogli np. zaproponowa膰 w艂asne rozwi膮zania.

Dlaczego fundamenty domu s膮 istotne?

Fundamenty s膮 jednym z najbardziej istotnych element贸w ka偶dego budynku. To one zapewniaj膮 bowiem stabilno艣膰. Eksperci budowlani cz臋sto twierdz膮, 偶e dobre fundamenty daj膮 gwarancj臋 na to, aby budynek by艂 naprawd臋 wytrzyma艂y i przetrwa艂 d艂ugie lata. Dlaczego jednak fundamenty s膮 tak istotne? Ot贸偶 to w艂a艣nie one s膮 po艂膮czeniem cz臋艣ci podziemnej budynku z jego cz臋艣ci膮 nadziemn膮. Dzi臋ki fundamentom ca艂y ci臋偶ar budynku przenoszony jest wi臋c na grunt. Dobrze zbudowane fundamenty 贸w ci臋偶ar rozk艂adaj膮 r贸wnomiernie, co sprawia, 偶e ca艂y budynek jest naprawd臋 stabilny 鈥 艣ciany wi臋c w przysz艂o艣ci nie b臋d膮 p臋ka膰. Up艂yw czasu zwykle sprawia, 偶e ka偶dy budynek nieco osiada w grunt. Dobre fundamenty s膮 gwarancj膮 tego, 偶e nasz dom b臋dzie osiada艂 jednak r贸wnomiernie. Odpowiednio ocieplone fundamenty sprawi膮, 偶e dom b臋dzie cieplejszy, a nasze rachunki za ogrzewanie ni偶sze. Buduj膮c fundamenty, warto pami臋ta膰 r贸wnie偶 o warstwie izolacyjnej 鈥 oko艂o 20 centymetr贸w materia艂u izolacyjnego jest podstaw膮. To w艂a艣nie ona zabezpiecza budynek przed wilgoci膮 czy przemarzaniem. Oczywi艣cie fundamenty musz膮 by膰 dobrane odpowiednio nie tylko do konkretnego projektu domu, ale i do gruntu na kt贸rym on stanie. W przypadku miejsc, gdzie ziemia bardziej przemarza fundamenty musz膮 bowiem si臋ga膰 g艂臋biej w grunt (poni偶ej warstwy przemarzania).

Zakup materia艂贸w budowlanych

Gdy ju偶 mamy dzia艂k臋 budowlan膮, otrzymamy wszystkie niezb臋dne pozwolenia i wybierzemy projekt naszego wymarzonego domu jednorodzinnego, musimy przej艣膰 do kolejnego kroku. Chodzi tutaj o zakup wszelkich materia艂贸w, kt贸re b臋d膮 nam potrzebne na poszczeg贸lnych etapach budowy. Jakie materia艂y budowlane jednak wybra膰? Nie jest tajemnic膮, 偶e wiele os贸b buduj膮cych dom ma napi臋ty bud偶et, dlatego stara si臋 maksymalnie zaoszcz臋dzi膰. Zw艂aszcza, 偶e ju偶 sam projekt domu jest drogi, za wszelkie pozwolenia r贸wnie偶 musimy wnie艣膰 wymagane op艂aty. Czy warto jednak oszcz臋dza膰 na materia艂ach budowlanych? Warto, ale trzeba wiedzie膰, w jaki spos贸b mo偶na nieco obci膮膰 koszty, a na czym w 偶adnym wypadku oszcz臋dza膰 nie powinni艣my. Przede wszystkim nie powinni艣my kupowa膰 materia艂贸w budowlanych, kt贸rych jako艣膰 pozostawia wiele do 偶yczenia. Musimy bowiem pami臋ta膰, 偶e b臋d臋 one nara偶one na ci膮g艂e dzia艂anie czynnik贸w zewn臋trznych. Musz膮 wi臋c by膰 odporne i wytrzyma艂e 鈥 dzi臋ki temu bowiem powstaj膮cy budynek ma szans臋 przetrwa膰 lata w niezmienionym stanie, a przecie偶 wiadomo, 偶e dom budujemy na d艂ugi czas. Niskiej jako艣ci materia艂y budowlane mog膮 bowiem narazi膰 konstrukcj臋 ca艂ego budynku na uszkodzenia 鈥 艣ciany mog膮 zacz膮膰 p臋ka膰, a fundamenty np. zapada膰 si臋. Wysoka jako艣膰 materia艂贸w budowlanych da nam wi臋c gwarancj臋, 偶e po jakim艣 czasie nie b臋dziemy musieli robi膰 gruntownych remont贸w i nara偶a膰 si臋 na niepotrzebne koszty. Warto dok艂adnie czyta膰 etykiety na opakowaniach takich materia艂贸w i wybiera膰 tylko te, kt贸re spe艂niaj膮 wszelkie normy budowlane, a producent daje na nie gwarancj臋. Zaoszcz臋dzi膰 mo偶emy za to dok艂adnie por贸wnuj膮c ceny na rynku i przyk艂adowo decyduj膮c si臋 na zakupy w ta艅szej hurtowni budowlanej.

Budowa domu 鈥揻ormalno艣ci

Budowa jakiegokolwiek budynku nie mo偶e by膰 przypadkowa 鈥 nie mo偶emy tutaj nic robi膰 na w艂asn膮 r臋k臋. W Polsce obowi膮zuje bowiem prawo budowlane, kt贸rego 艣ci艣le musimy przestrzega膰. W przeciwnym wypadku nara偶amy si臋 bowiem na surowe sankcje (zwykle budynki nie spe艂niaj膮ce norm musz膮 zosta膰 rozebrane, a ich w艂a艣ciciele karani s膮 wysokimi grzywnami). Dlatego budowa domu wi膮偶e si臋 z ca艂ym szeregiem formalno艣ci do za艂atwienia. I tak pierwsze formalno艣ci zaczynaj膮 si臋 ju偶 na etapie wyboru dzia艂ki pod budow臋. Nie na ka偶dym gruncie mo偶na wybudowa膰 dom. Musimy posiada膰 dokument potwierdzaj膮cy decyzj臋 o warunkach zabudowy. To w艂a艣nie ten dokument nale偶y do艂膮czy膰 do wniosku o pozwolenie na budow臋 domu. Do taniego wniosku koniecznie trzeba za艂膮czy膰 tak偶e dokument, kt贸ry potwierdzi, 偶e mamy prawo do dysponowania dzia艂k膮, na kt贸rej planujemy budow臋. Do wniosku musimy r贸wnie偶 do艂膮czy膰 wst臋pny projekt domu. Warto zwr贸ci膰 uwag臋 tak偶e na to, 偶e taki plan architektoniczny domu musi by膰 wykonany przez architekta, kt贸ry jest upowa偶niony do wykonywania projekt贸w budowlanych. Gdy otrzymamy ju偶 decyzj臋 o pozwoleniu na budow臋, musimy o rozpocz臋ciu prac zawiadomi膰 powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego. Powinni艣my r贸wnie偶 pami臋ta膰 o tym, 偶e pozwolenie na budow臋 jest wa偶ne przez 3 lata 鈥 po up艂ywie tego okresu b臋dziemy musieli ponownie sk艂ada膰 wniosek o pozwolenie (w przypadku, gdy nie rozpoczniemy prac b膮d藕 je przerwiemy na okres d艂u偶szy ni偶 3 lata).

Zalety i wady samodzielnej budowy domu

Osoby, kt贸re planuj膮 budow臋 domu krok po kroku (a nie zakup gotowego budynku od dewelopera) zwykle staj膮 przed pewnym dylematem. Jakim? Ot贸偶 musz膮 zdecydowa膰 czy ca艂o艣膰 prac zwi膮zanych z budow膮 zleci膰 profesjonalnej firmie budowlanej, czy budow臋 rozpocz膮膰 na w艂asn膮 r臋k臋. Pomoc specjalist贸w to dodatkowe obci膮偶enie bud偶etu przeznaczonego na budow臋. Warto tutaj podkre艣li膰, 偶e obci膮偶enie to jest naprawd臋 du偶e, poniewa偶 profesjonalne firmy budowlane tanie nie s膮. Dlatego wiele os贸b decyduje si臋 na samodzieln膮 budow臋 domu. Czy tego rodzaju rozwi膮zanie jest korzystne? Z pewno艣ci膮 ma ono swoje wady i zalety. Dlatego wiele zale偶y tutaj od naszych indywidualnych oczekiwa艅, mo偶liwo艣ci finansowych, ilo艣ci czasu, kt贸ry mo偶emy po艣wi臋ci膰 budowie oraz umiej臋tno艣ci. Osoby, kt贸re orientuj膮 si臋 w tematach zwi膮zanych z budow膮 z pewno艣ci膮 nie b臋d膮 tak przera偶one wszelkimi formalno艣ciami zwi膮zanymi z budow膮. Zatrudnienie firmy zwykle wi膮偶e si臋 z poradami w tym zakresie specjalist贸w. Kolejnym krokiem jest zakup materia艂贸w budowlanych 鈥 gdy planujemy samodzieln膮 budow臋, musimy na w艂asn膮 r臋k臋 zadba膰 o ich wyb贸r, jako艣膰 itp. Nikt nam w tym temacie bowiem nie pomo偶e. Warto zwr贸ci膰 tak偶e uwag臋 na to, 偶e budowa domu na w艂asn膮 r臋k臋 zwykle przeci膮ga si臋 w czasie. Z jednej strony jest to oczywi艣cie wad膮. Ale z drugiej strony takie roz艂o偶enie wydatk贸w na d艂u偶szy czas z pewno艣ci膮 b臋dzie korzystne dla os贸b, kt贸re podczas budowy musz膮 liczy膰 si臋 z napi臋tym bud偶etem. Same prace budowlane r贸wnie偶 b臋d膮 ta艅sze, gdy b臋dziemy pracowa膰 na w艂asn膮 r臋k臋 (np. z pomoc膮 rodziny i znajomych). Specjali艣ci radz膮 jednak, aby zatrudni膰 kierownika budowy 鈥 osob臋, kt贸ra b臋dzie czuwa艂a nad ca艂o艣ci膮 prac.

Budowa domu krok po kroku

W艂asny dom jednorodzinny jest marzeniem wielu rodzin. W ko艅cu mieszkanie w takim prywatnym budynku z jednej strony jest bardziej wygodne ni偶 w bloku, z drugiej za艣 zapewnia pe艂n膮 niezale偶no艣膰 鈥 tutaj nie obowi膮zuje ju偶 na przyk艂ad cisza nocna ani nie s艂ycha膰 przez cienkie 艣ciany telewizji s膮siada. Nic wi臋c dziwnego w tym, 偶e budowa domu staje si臋 niezwykle kusz膮ca. Jednak nie tylko same wysokie koszty mog膮 by膰 przeszkod膮 w drodze do celu. R贸wnie偶 do艣膰 skomplikowane formalno艣ci mog膮 naprawd臋 zniech臋ci膰. W jaki wi臋c spos贸b tak naprawd臋 wygl膮da budowa domu krok po kroku. O co nale偶y zadba膰? Warto dok艂adnie zaplanowa膰 poszczeg贸lne etapy 鈥 dzi臋ki temu nie pogubimy si臋 w g膮szczu spraw do za艂atwienia. I tak pierwszym krokiem b臋dzie oczywi艣cie wyb贸r dzia艂ki budowlanej. Gdy posiadamy grunt sprawa b臋dzie ju偶 przys膮dzona. W przypadku, gdy nie jeste艣my szcz臋艣liwymi posiadaczami ziemi, musimy poszuka膰 dzia艂ki budowlanej dla siebie. Warto w tym wypadku zwr贸ci膰 uwag臋 nie tylko na dogodn膮 lokalizacj臋, ale i np. na to, czy teren nie jest podmok艂y. Kolejnym krokiem powinno by膰 dla nas z艂o偶enie wniosku o pozwolenie na budow臋. Warto jednak zwr贸ci膰 uwag臋 na to, 偶e do takiego wniosku nale偶y za艂膮czy膰 plan budynku. Dlatego zanim z艂o偶ymy 贸w wniosek musimy wybra膰 projekt architektoniczny domu Nast臋pnie mo偶emy przej艣膰 do zakupu materia艂贸w i samych prac budowlanych.

Design by